Новости /

ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ

«Салон недвижимости» предлагает своим клиентам оформление документации по разным направлениям:

- предпродажная документация (договоры, справки, с всевозможных компетентных организаций при покупке недвижимости, банковская отчетность, гос.пошлины)

- пост продажная документация (договоры, справки, с всевозможных компетентных организаций при покупке недвижимости, банковская отчетность, гос.пошлины, заключения дополнительной документации в всевозможных компетентных организациях )

- восстановление документов

- сопровождение сделок

ВЕРНИ 13% ОТ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ В ИПОТЕКУ

О том, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку, знают совсем не многие, а ведь такая возможность действительно существует. Любое помещение, приобретенное в ипотеку, дает покупателю шанс возместить хоть какую-то часть средств, учитывая некоторые особенности и ограничения.

Эти 13% иными словами можно назвать налоговым вычетом. На него имеет право каждый человек, который является гражданином нашей страны, занимается законной трудовой деятельностью на её территории, и своевременно выплачивает все налоговые обязательства. При некоторых особенностях право на налоговый вычет имеют и граждане других государств.

Для того, чтобы компенсировать те денежные средства, который человек уплатил в налоговую излишне, ему необходимо составить заявление, согласно установленному формату.

Итак, вернуть 13 процентов от покупки квартиры имеет право любой человек, если он работает на официальной работе и регулярно выплачивает подоходный налог, который соответствует его заработку. Важно уточнить, что речь идет о жилплощади, которая приобретается в ипотеку. Вернуть проценты по ипотеке в полной мере не удастся только в том случае, если стоимость приобретаемого помещения превышает сумму в два миллиона, согласно принятым законам. Максимальная сумма, с которой исчисляются проценты, ограничена такими рамками, из чего следует, что если стоимость помещения – два с половиной, три, пять миллионов, тринадцатипроцентный вычет исчисляет все равно только с двух миллионной суммы.

Но если цена объекта, который берется в ипотеку меньше установленного лимита, то 13% рассчитываются от его фактической стоимости. Тот подоходный налог, который останется невостребованным в такой ситуации, автоматически будет начислен тогда, когда вы будете приобретать жилплощадь в следующий раз. Рассмотрим ситуацию на примере. В ипотеку взята квартира, стоимость которой составляет 1 миллион. Тогда сумма денег, которую можно вернуть через налоговый вычет будет равна ста тридцати тысячам. Так как максимально большая его сумма, на которую может претендовать гражданин в два раза больше, вычет, который остался невостребованным, будет использоваться при следующей покупке другого жилья или объекта недвижимости.

Выплата, которая является ежегодной, не может быть больше денежной суммы, которую составил подоходный налог гражданина в прошлом году. Таким образом, если в прошлом году вы выплатили сумму налогов в шестьдесят тысяч, а согласно установленным законам налоговый вычет вам полагается в размере 230 тысяч, то вы сможете получить из него только 60 000. И все последующие выплаты положенного налогового вычета не будут превышать количество выплаченных денег на подоходный налог.

Итак, как же получить положенные льготы, если совершена покупка квартиры в ипотеку. Здесь можно воспользоваться не только налоговым вычетом на стоимость помещения, но и вычетом, ориентированным на те проценты, которые накапливались по ипотеки в качестве переплаты. В таком случае также присутствуют ограничения, установленные законодательством, согласно которым максимальная сумма для расчета вычета по процентным ставкам составляет 3 миллиона рублей. Отсюда следует, что независимо от того, какие проценты имели место тогда, когда осуществлялась покупка квартиры в ипотеку, вернуть сумму, большую, чем 390 тысяч рублей у вас нет возможности. Данное число было получено путем умножения максимально допустимой суммы на 13 процентов.

В отличие от вычета, который дается когда совершается покупка квартиры в ипотеку, вычет на проценты не переносится на следующую покупку, даже если сумма процентов меньшая, чем возможный к получению вычет по ним. То есть, если процентов меньше, чем три миллиона, то и вычет составит меньшую сумму, но его остаток просто сгорит, не закрепляясь за гражданином.

Для того чтобы получать налоговые льготы по процентной ставке, необходимо регулярно и последовательно выплачивать проценты в ипотеку. Часто люди сталкиваются с ситуацией, когда заработная плата у них меньше, чем допустимый размер налогового вычета. В таком случае, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку, ведь получается, что долг уже уплачен полностью, а льгота все еще остается. Тогда остаток налогового вычета может быть начислен гражданину в следующем году, что позволит не потерять возможность сэкономить положенные средства. Законодательные акты не содержат никакой информации касательно ограничений сроков получения положенного вычета, что говорит о возможности получать его на протяжении любого количества лет.

Несколько пунктов, которые также следует учитывать, когда осуществляется покупка квартиры в ипотеку, мы предлагаем вашему вниманию ниже.

1. Если жилая площадь оформляется в ипотеку не на одного собственника, а, допустим, на мужа и жену в равных долях, и они оба будут выплачивать положенную сумму, то вернуть 13% имеет право каждый из них. Это возможно в том случае, когда каждый из них работает на официальной работе, регулярно выплачивает положенные налоговые обязательства и возраст который превышает восемнадцать лет. Это распространяется не только на супругов, но и на родителей и детей, других родственников и желающих совместно приобрести жилье в ипотеку. Но, если покупка квартиры в ипотеку осуществляется родителями на имя своих несовершеннолетних детей, они оставляют за собой право на налоговый вычет и могут рассчитывать на возврат 13% от её стоимости.

2. Для того, чтобы оформить налоговую льготу, необходимо будет иметь пакет определенных документов. Это довольно стандартный набор, на сбор которого не будет затрачено слишком много времени:

• Документ, который подтверждает личность: либо же паспорт гражданина нашей страны, либо другого государства;

• Справка 2-НДФЛ. Для того чтобы получить справку 2-НДФЛ, понадобится обратиться на свое место работы за её выдачей;

• Декларация, которая оформляется согласно формату 3-НДФЛ самостоятельно тем человеком, который подает документы на получение вычета;

• Документация, которая подтвердит факт затрат определенного количества материальных средств на приобретение помещения. Здесь нет ограничений по поводу каких-либо конкретных справок или выписок: это могут быть и чеки с квитанциями, и платежные поручения, и акты о приеме и передаче жилого объекта;

• Договор, который был заключен вовремя того, как оформлялась покупка квартиры в ипотеку, с целью подтверждения факта покупки;

• Документ, который содержит информацию о том, какие проценты были начислены вам при приобретении данного объекта недвижимости. Получить эту бумагу можно непосредственно в банке;

• Как доказательство того, что помещение приобретено на правах собственности, необходимо будет предоставить свидетельство об этом;

• В том случае, если ипотечный кредит оформляется вами на жилплощадь для детей, необходимо предъявить свидетельства об их рождении, как доказательство факта родства.

3. Для того, чтобы получить налоговую льготу, можно обратиться и к её оформлению через работодателя. Но как бы вы не решили поступить, вышеперечисленные документы все равно придется собрать в полном объеме и представить в то отделение налоговой, которое расположено согласно вашего места жительства.

Как и в любой другой ситуации, на рассмотрение представленной документации потребуется определенное время. Зачастую это не менее двух и не более четырех месяцев, спустя которые вы сможете узнать сумму вашей налоговой льготы.

Если вы примите решение оформить свой налоговый вычет через своего работодателя, то вам понадобится получить бумагу в налоговой инспекции, которая подтвердит то, что вы имеете право на получение данной льготы, и передать эту бумагу в вашу компанию.

До того момента, пока не будет достигнут максимальный размер выплаты вычетов, работодатель не будет взымать с вашей заработной платы положенный подоходный налог. Основанием для этого послужит заявление, которое подается подчиненным по месту его службы, а также документы, взятые в налоговой службе.

Если работодатель не имеет возможности предоставить вам льготы в том объеме, в котором вы должны их получать, остаток переносится на последующие года, или же он выплачивается непосредственно налоговой службой. Чтобы работодатель мог выплачивать вам остаток в следующих годах, необходимо ежегодно предоставлять заявление и документы на право получения налоговых вычет. Итак, это основные особенности, которые пригодятся вам в решение вопроса о том, как вернуть 13 процентов от покупки квартиры в ипотеку.

СЧАСТЛИВОГО НОВОГО ГОДА!

Дорогие друзья,

Коллектив агентства «Салонъ недвижимости» искренне и от всего сердца желает тепла Вам и Вашему дому. Год выдался не из легких. Впрочем, когда они были легкими?. Тем не менее мы осуществили мечту многих наших клиентов: помогли приобрести квартиру. Мы надеемся, что несмотря на Ваши опасения касаемо долгожданной покупки, ожидания лучшей жизни оправдаются сполна. Ведь этот замечательный мир создаем мы сами.

Порой часы обманывают нас,
Чтоб нам жилось на свете безмятежней.
Они опять покажут тот же час,
И верится, что час вернулся прежний.

Обманчив дней и лет круговорот:
Опять приходит тот же день недели,
И тот же месяц снова настает -
Как будто он вернулся в самом деле.

Известно нам, что час невозвратим,
Что нет ни дням, ни месяцам возврата.
Но круг календаря и циферблата
Мешает нам понять, что мы летим.

С.Я. Маршак

С Новым 2016 Годом Друзья!

СТАРТ ПРОДАЖ В НОЯБРЕ

ХОРОШАЯ НОВОСТЬ ДРУЗЬЯ!

Среди наших застраиваемых объектов стартуют продажи квартир в  ЖК «Парковый» и ЖК «Гостенский» Отличительной чертой этих домов является небольшая площадь в кирпичном и монолитно-каркасном исполнении. Приятно и то, что  для удобства жильцов предусмотрен лифт 6 этажном доме + индивидуальное отопление. Успейте стать первым обладателем лучшей квартиры в центре города.

 

У НАС ВСЕ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА – ПОД 1% ИПОТЕКА

Мечтаете о квартире? ОАО «Домостроительная компания» исполняет желания! Жилье от застройщика в  Белгорода с ипотекой всего — 1% годовых! Весь первый год Вы платите только 1%! У нас всё для человека — первый год 1 процент ипотека! Подробности уточняйте у менеджеров по продажам по телефонам:  (4722)37-38-50; 37-47-32!

Приобрести квартиру на равных условиях может любой желающий. Ипотека со второго года составляет 11,9 процентов годовых. Банки партнеры: ОАО Сбербанк России, ПАО АКБ«Металлинвестбанк», АО «Газпромбанк», ПАО ВТБ 24 и ПАО «Инвестторгбанк».

АКЦИЯ «Доступное жилье»

«Салон недвижимости» объявляет старт акции ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ при покупке квартир.

На сегодняшний день сформировано 2 вида программ:

1) При 100% оплате предоставляется скидка — 10% на покупку квартиры

2) При 100% оплате, компания застройщик берет на себя обязательства погашать Вашу процентную ставку по ипотеке в течении года.

Так же имеются скидки при покупке квартир с неполной оплатой:

5% скидки при оплате стоимости квартиры от 50% и выше.

РЕМОНТ В ПОДАРОК!

РЕМОНТ В ПОДАРОК!

«Салон недвижимости» вместе с ОАО «Домостроительная» компания объявляет АКЦИЮ в честь юбилея компании застройщика. При покупке квартир на первичном рынке, мы дарим ремонт квартир.

Подробнее об акции по телефонам:
(4722) 37-38-50; 42-45-12.

РАСПРОДАЖА ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР!

«Салон недвижимости» устраивает распродажу однокомнатных квартир в городе Белгороде!

У нас так же снизились цены и на другую недвижимость. Следите за нашей лентой на сайте и в социальных сетях. Мы работаем от застройщика города Белгорода ОАО «ДСК». Агентство прочно заняло свою позицию на рынке города и радует своих клиентов уже более 5 лет.

Подробнее по телефону: (4722) 37-47-32; 37-38-50.

Банк УРАЛСИБ снижает ставки по ипотеке

Банк УРАЛСИБ снижает ставки по ипотеке для клиентов 

Агентства Недвижимости «Салонъ Недвижимости» 

Банк УРАЛСИБ снижает ставку на 1% по ипотечному кредиту на приобретение готового жилья для клиентов АН «Салонъ Недвижимости». Предложение действует до 31 марта 2015 года.

Покупатели квартир, которые воспользуются услугами партнера Банка УРАЛСИБ - АН «Салонъ недвижимости» получают скидку в размере 1% годовых от стандартной ставки. Ипотечное кредитование осуществляется по тарифному плану «Доверительный», ставка по которому составляет 16,5% годовых.

Кредиты предоставляются на срок от 3 до 20 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от стоимости приобретаемой квартиры, максимальная сумма кредита – от 300 000 до 6 000 000 рублей. Комиссии по кредиту отсутствуют.

Ознакомится с перечнем оказываемых услуг АН «Салонъ Недвижимости» можно на сайте https://bel-salon.ru, а также записаться на консультацию по телефону (4722) 37-38-50, 42-45-12.

Получить информацию об ипотечных программах Банка УРАЛСИБ и оформить заявку можно в офисах Банка УРАЛСИБ, а также на сайте .

Мы в социальных сетях!

Уважаемые пользователи! Рады сообщить Вам, что мы активно работаем и в социальных сетях. Вступайте в наши группы и знакомьтесь с самыми свежими новостями, статьями и акциями от нашей компании на рынке недвижимости.

«Салон недвижимости»

Салонъ недвижимости является официальным партнером ОАО Сбербанка России.

Салонъ недвижимости является официальным партнером ОАО Сбербанка России.

Полную информацию по ипотечному кредитованию и акциях проводимых ОАО Сбербанком России можно получить в офисе Салона недвижимости,а так же оформить заявку на кредит по адресу: г.Белгород, ул. Победы, д. 148

Преимущества в оформлении заявки на ипотечный кредит в Салоне Недвижимости:

  • Приобретение квартиры строящегося дома в ООО Салоне недвижимости с использованием кредитных средств ОАО Сбербанка России предоставляется скидка 2% на общую стоимость жилья.
  • ПРОСТОТА ПОДАЧИ ЗАЯВКИ ( нет очередей, грамотная консультация по заполнению заявки, дающая большую вероятность одобрения заявки)
  • РАБОТА ПО ПРИНЦИПУ “ОДНОГО ОКНА” – ВЫ РАБОТАЕТЕ ТОЛЬКО С НАМИ, НЕТ НЕОБХОДИМОСТИ ЕЗДИТЬ В БАНК ( за исключением случаев подписания кредитного договора и получения кредитных средств)
  • МАКСИМАЛЬНО КОРОТКИЙ СРОК РАССМОТРЕНИЯ И ОДОБРЕНИЯ ЗАЯВКИ — ДО 2Х Дней